HOUSE RENTAL
「戸建賃貸」とは
少ない投資額で、早く、確実に資産形成。
戸建賃貸経営は、アパートやマンションといった集合住宅に比べて建築コストが低いため、たとえば20年ローンでの運用なら、借入金の返済よりもプラスが大きい収支となります。
また、より早い純収益化を目指してローンを10年で返してしまうケースも少なくありません。
金融投資などと比べてもリスクが低く、堅実な資産形成が可能になります。
狭小地、変形地でも建てられる。
戸建賃貸を求めている人に対して、供給されている物件数が圧倒的に少ないため、高い入居率を実現できます。
のびのびとした子育て環境・駐車場や庭スペース、プライバシーが守られる安心感など、戸建賃貸ならではのメリットが多いことも需要が高い理由です。
需要が高く空室リスクが低いので、結果、利回りも良くなります。
節税・相続対策としても。
未利用の土地や駐車場に賃貸住宅を建築すると、「固定資産税」が大幅に軽減されます。
そして、相続税の課税基準の評価額も同時に大きく下がるため、大切な資産を保全できます。節税メリットとさらなる資産形成を同時に。
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